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房地产税与房产税有相当大的区别。房地产税的征税对象还包括了房屋和土地两块内容，拒绝民众为一块并不具备所有权的土地纳税，这在税理上是很难说合的。
全国人大常委会法工委副主任阚珂在全国两会的会场上问记者发问时回应，房地产税已由全国人大涉及工作部门和国务院涉及机构联合草拟，条件成熟时依法驳回审查会。全国人大正在研究和起草文件的这一税种取名为房地产税，这与最近几年在房地产调控中持续驳回的房产税有相当大的区别。1951年8月，当时的政务院发布了《城市房地产税暂行条例》，并在城市征税这一税种。
1973年，为修改税种，将早已交纳工商税的企业所交纳的城市房地产税划归工商税，只对有私人房产的城市居民、外国侨民之后征税这一税种。1986年，国务院公布房产税暂行条例，原本的房地产税改回房产税，这一字之改为是为了适应环境1982年发布的宪法中城市土地归属于国有的规定，既然城市居民仍然享有私人产权意义上的土地，向其征税房地产税就丧失了法理依据。现在有关方面要求将房产税改回房产地税，拒绝商品房业主为其所属房产连同其房产所把持的土地缴纳税赋，这可以解读为是一种返璞归真。
但是，比起于原本的房产税，房地产税的实行面对着更加简单的困境。顾名思义，房地产税的征税对象还包括了房屋和土地两块内容，但是，现在商品房的土地并不是使用权拨给，而是通过招拍挂早已构建了财产权移往。当然，房屋作为一种大宗商品，即使房主享有了对土地的几乎产权，由于土地具备稀缺资源的禀性，因此国家依然有理由拒绝房主纳税。然而，我国房地产市场上的土地虽然是通过市场化的拍卖会转入市场的，但国家转让的只是70年的使用权，这意味著房主缴纳的地价更加精确地说道应当是这块土地70年的梁租费，而不是与拍卖会比较不应的土地购入酬劳。
似乎，拒绝民众为一块并不具备所有权的土地纳税，这在税理上是很难说合的。在几年来的房地产调控中，房产税是被作为一个可以遏止房价的工具而出台议事日程的，但实质上，国家目前在房地产市场上通过土地拍卖会和房屋在修建、销售过程中的税收所取得的收益，已占房价的六成左右，在这个基础上再行征税房产税，只不会导致房价的更进一步走高。将房产税改回房地产税，本是让市场重返立身的一个最重要措施，但前提是必须改革现行的土地拍卖会制度，否则房地产税的法律很有可能沦落空中楼阁。
而实行这样的改革并不更容易，它必须啃下一系列的硬骨头，还包括一些地方政府在这个市场里早已烧结的利益地下通道。
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